سه‌شنبه ۲۷ خرداد ۱۴۰۴ - 
بازداشت فامیل نماینده مجلس؛
ر.ک قبل از بازداشتش به دست پلیس امنیت اقتصادی تنها در یک قلم قبل از گرانی‌های اخیر مسکن در دو سال پیش یک واحد آپارتمان در محله ولنجک تهران به قیمت ۳۱ میلیار تومان به نام فرزند ۲۰ ساله و همسرش خریداری کرده است. باید منتظر بود تا با طی مراحل و برگزاری دادگاه شاهد اثبات یا عدم اثبات تخلفات احتمالی باشیم. مدعیان به وجود تخلفات مالی ، به خرید یک ملک به مبلغ ۳۱ میلیار تومان به نام فرزند ۲۰ ساله و همسرش اشاره می کنند. پایگاه تحلیلی خبری شعار سال منتظر دریافت توضیحات از کلیه ذی نفعان و ذی مدخلان در این خصوص می باشد. پایگاه تحلیلی خبری شعار سال ، بدلیل در جریان بودن این پرونده با توجه به درخواست احدی از ذی نفعان، اقدام به انجام اصلاحاتی چند در خبر نموده و امکان ارایه توضیحات تکمیلی در این خصوص را تا پایان صدور رای نهایی ندارد.
کد خبر: ۳۸۸۴۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۰
بازار ملک؛
نحوه تاثیرگذاری «ریسک غیراقتصادی» بر متغیر‌های بازار ملک بررسی شد. فاکتور مذاکرات و برجام، در دو مقطع، دو اثر متفاوت بر قیمت مسکن به جا گذاشت. یکبار در سال ۹۸ که جهت‌گیری این فاکتور به سمتی رفت که باعث «انتظارات تورمی» و جهش قیمت شد؛ یکبار هم پاییز ۹۹ که جهت متفاوت آن، تغییر جهت تورم ملکی را به همراه داشت. مسکن تا پایان سال چه می‌شود؟
کد خبر: ۳۶۲۷۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۲۵
اردیبهشت تاریخی بازار ملک؛
قیمت آپارتمان‌های تهران در سراشیبی ۱۴۰۰ یک پله دیگر افتاد. نبض معنادار معاملات مسکن پایتخت در میانه بهار ۱۴۰۰، «اردیبهشت تاریخی» بازار ملک را به ثبت رساند. ماه گذشته مطابق آنچه پیش‌بینی شده بود، نیروی برآیند «لیدر جدید» و «غایبان بزرگ» در بازار مسکن باعث شد قیمت آپارتمان‌های شهر تهران برای دومین ماه متوالی، کاهش پیدا کند.
کد خبر: ۳۴۴۶۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۸
تاثیر انتخابات آمریکا؛
با مشخص شدن نتیجه نهایی انتخابات ریاست جمهوری آمریکا، حالا دلالان بازار‌های مالی از ترس زیان به دنبال نقدشوندگی هستند.
کد خبر: ۳۱۰۴۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۸
افزایش تدریجی حضور خانه اولی‌های وام‌دار در بازار مسکن به دنبال انتشار خبر افزایش سن بنای مجاز در معاملات مسکن برای دارندگان وام خانه اولی‌ها از ۱۵ به ۲۰ سال، رخداد حتمی بازار مسکن در هفته‌های پیش رو است؛ با این حال واقعیت این است که حل مشکل شرط سنی بنا براین این گروه از متقاضیان مسکن وام‌دار کافی نبوده و خرید خانه‌های قدیمی‌تر نمی‌تواند تمام فاصله بودجه آنها با سطوح فعلی قیمت مسکن را پر کند.
کد خبر: ۲۹۶۳۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۴
قیمت آپارتمان های تهران؛
بارها و بارها متذکر شدیم و به نهادهای نظارتی، بازرسی و امنیتی هشدار دادیم که افزایش قیمت سال 99 مسکن از دهه سوم فرودین تا خرداد ماه، ناشی از یک گاوبندی احتمالی حدود 300 نفر در پایتخت بود. برای راست آزمائی ، درخواست بررسی سامانه ثبت کد رهگیری را دادیم . اما نه جوابی شنیدیم و نه نقدی را شاهد بودیم. بی خیال ، فایل آپارتمان های نوساز تا قدیمی زیر 20 میلیون تومان در نقاط مختلف تهران رو بچسب.
کد خبر: ۲۹۶۱۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۲
پردرآمد‌ها یکه تاز بازار مسکن
فرمول قیمت مسکن در واحدهای بزرگ و کوچک نسبت به دهه ۸۰ تغییر کرده است. تقریبا میانگین قیمت هر مترمربع از آپارتمان‌های مسکونی نقلی با مساحت کمتر از ۶۰ مترمربع نصف میانگین قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان بزرگ متراژ است.
کد خبر: ۲۹۶۰۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۲
بازار مسکن؛
بر اساس گزارش رسمی وزارت راه و شهرسازی در ۱۲ ماه منتهی به تیرماه سال جاری کمترین رشد ماهیانه متوسط قیمت مسکن شهر تهران در شهریور ماه ۱۳۹۸ به میزان ۳.۵- درصد و بیشترین رشد در خرداد ۱۳۹۹ به میزان ۱۲.۱ درصد به ثبت رسیده است؛ در این بازه زمانی متوسط رشد قیمت مسکن پایتخت به صورت ماه به ماه قبل ۳.۸ درصد بوده است.
کد خبر: ۲۹۵۷۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۳۱
شگرد‌های کارگزاری‌های املاک
برخی از کارگزاری‌های املاک از تاکتیک‌های جدیدی برای کسب سود بیشتر استفاده می‌کنند مانند زخمی کردن فایل‌های مرغوب و ارزنده که به «تکنیک کوسه ای» معروف شده است.
کد خبر: ۲۹۵۶۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۳۱
نایب رئیس کمیسیون اقتصادی:
نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: سیاست گذاری حوزه اقتصاد مسکن فاجعه بار است و بار آن را جامعه به دوش می‌کشد.
کد خبر: ۲۹۱۳۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۰
امسال ساخت‌وساز در تهران ۲۰ درصد کاهش یافته است
آمار‌های صدور پروانه نشان می‌دهد در دوماهه اول سال، ساخت‌وساز تهران کاهش ۲۰/۵ درصدی داشته است.
کد خبر: ۲۹۰۹۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۸
گزارش تحلیلی؛
طبق داده های یک گزارش که در خبر زیر می خوانید ،در بازه بلند مدت ۴۰ ساله، بازار سکه و طلا با بازده ۲۴۷۰۰ برابر در رتبه نخست، بورس با ۱۷۵۰۰ برابر بازده در رتبه دوم، مسکن با ۱۲۷۰۰ برابر بازده در رتبه سوم، ارز(دلار آمریکا) با ۳۲۰۰ برابر بازده در رتبه چهارم و سود بانکی با حدود ۱۵۰۰ برابر بازده در رتبه آخر قرار دارد.طی همین مدت پول و درمفهوم کلی تر نقدینگی هم بیش از ۱۰هزار برابر شده است.
کد خبر: ۲۸۹۰۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۳۰
ساماندهی اقتصادی؛
یک کارشناس مسکن گفت: برای کنترل قیمت مسکن باید با سیاست‌هایی قیمت زمین را کاهش داد و از آنجایی که تقاضا و ظرفیت در بازار مسکن موجود است، می‌توان با افزایش ساخت مسکن اقتصاد را از این رکود نجات داد.
کد خبر: ۲۸۶۶۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۸
طنز خانه‌های ۲۵ متری
پس از افزایش قیمت مسکن در تهران و عدم توانایی در تامین هزینه خرید و اجاره، اعلام طرح ساخت خانه‌های ۲۵ تا ۴۰ متری در تهران سوژه کارتونی از نازنین جمشیدی در شهرونگ شد.
کد خبر: ۲۸۵۸۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۵
کاهش ۴.۳ درصد معاملات در خرداد ۹۹
بر اساس آمار وزارت راه متوسط قیمت مسکن در تهران طی خردادماه امسال با رشد ۲ میلیون تومانی به ۱۹ میلیون تومان افزایش یافته است. میزان معاملات نیز ۴.۳ درصد کاهش یافته است.
کد خبر: ۲۸۳۸۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۵
واکنش بازار املاک بدون استفاده به جهش و رکود مسکن چیست؟
اداره برق براساس میزان مصرف برق، واحدهای مسکونی که مصرف برق آنها کمتر از ۵۰ کیلو وات در ساعت بوده است را به‌عنوان خانه خالی معرفی کرده است.
کد خبر: ۲۸۲۸۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
رونق معاملات املاک بدون افزایش قیمت
با وجود رشد عجیب و غریب ۸۰۹ درصدی معاملات در یک ماه گذشته، میانگین نرخ رشد قیمت در بازار مسکن شهر تهران ۱۱ درصد بوده که تفاوت معناداری نسبت به اردیبهشت سال‌های گذشته نشان نمی‌دهد.
کد خبر: ۲۷۸۲۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۰۸
چگونگی تعیین قیمت مسکن
بررسی آمار اولیه معاملات کشوری در اردیبهشت نشان داد که، تعیین قیمت و حجم معاملات در شهر‌های مختلف، به عهده سفته بازهاست.
کد خبر: ۲۷۷۳۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
خرید آپارتمان ؛
با سرمایه ۶۰۰ میلیون تومان می‌توان برای خرید آپارتمان‌های ۴۵ تا ۶۵ متر در نقاط مختلف شهر تهران اقدام کرد که در جدول زیر به برخی از آنها اشاره شده است.
کد خبر: ۲۱۹۴۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۹
تحولات بازار مسکن؛
از ابتدای سال جاری بازار مسکن شهر تهران با سنگین‌تر شدن وزن تورم در مناطق جنوبی در حال رسیدن به تعادل قیمتی قرار گرفت؛ نشانه‌هایی نیز از رشد منفی قیمتی در دو منطقه بروز کرده است.
کد خبر: ۲۱۷۹۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۲